Niel - Huis

Stationsstraat 103

€ 487.500

Te koop

€ 487.500

Te koop

Beschrijving

Instapklare, polyvalente woonst in Niel!
Op zoek naar een unieke eigendom die wonen en werken perfect kan combineren, of naar een pand met interessante investeringsmogelijkheden?
Dan is deze volledig gerenoveerde en instapklare polyvalente woonst in Niel zeker een bezoek waard!
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime polyvalente ruimte met sanitaire voorzieningen en een praktische berging.
Achterliggend bevindt zich bovendien een magazijn, dat eveneens bereikbaar is via een achterliggende servitudeweg. Ideaal voor wie nood heeft aan extra stockage- of werkruimte.
Boven deze ruimte bevindt zich een volwaardig duplexappartement, dat modern comfort en een aangename woonbeleving combineert.
Op de eerste verdieping word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras.
Verder omvat deze verdieping een gastentoilet, een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer uitgerust met douche, ligbad en lavabomeubel.
De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, waardoor het appartement voldoende plaats biedt voor het hele gezin.
Extra troeven van deze eigendom:
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Veelzijdige indeling met tal van gebruiksmogelijkheden
• Ruim duplexappartement met drie slaapkamers
• Polyvalente ruimte met sanitaire voorzieningen
• Achterliggend magazijn met toegang via servitudeweg
• Extra stockage- en bergruimte
• Parkeermogelijkheden op eigen perceel
• Hedendaagse afwerking en vlotte bereikbaarheid
Een eigendom die wonen, werken en ondernemen op een bijzonder interessante manier combineert!
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek! +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.253 m²

Grond opp.355 m²

Bouwjaar1930

Gesloten bebouwing

Aantal garages1

Terras1

Interieur

Slaapkamers4

Badkamers1

Badkameralle comfort

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseA

Energiewaarde (kWh/m²)91

Referentie20210420-0002401788-RES-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister