Niel - Huis

Edward Claessenslaan 24

€ 339.000

Te koop

€ 339.000

Te koop

Beschrijving

Instapklare B-label woning te Niel.
Deze volledig gerenoveerde woning is instapklaar en combineert comfort met energiezuinigheid.
We betreden de woning via de inkomhal.
Een stijlvolle glazen deur leidt naar de lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op de gezellige stadstuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische wasberging.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een hedendaagse badkamer.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als bureau met ingemaakte kasten, maar perfect kan dienen als derde slaapkamer.
Bijkomende troeven:
• Energiezuinig B-label
• Conforme elektriciteitskeuring
• Airconditioning
• Zonnepanelen
Bent u op zoek naar een instapklare en comfortabele woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezoek! +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.114 m²

Grond opp.75 m²

Bouwjaar1931

Gesloten bebouwing

Tuin

Terras1

Interieur

Slaapkamers3

Badkamers1

Badkamerdouche

Zolder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseB

Energiewaarde (kWh/m²)120

Referentie20251216-0003759929-RES-1

Type schrijnwerkerijpvc

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA