Niel - Huis

Schuttershofstraat 38

€ 379.000

Te koop

€ 379.000

Te koop

Beschrijving

Praktische bel-etagewoning te koop in Niel.
Deze vlot bereikbare bel-etagewoning is rustig gelegen in een éénrichtingsstraat (zone 30) en bevindt zich op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca.
We nemen u graag mee door de woning:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een handige garage en een wasberging.
Vanuit hier heeft u toegang tot de aangename tuin met aangelegd terras en tuinhuis – ideaal om in alle rust te genieten.
De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken.
Via het terras op deze verdieping bereikt u eveneens de tuin, wat zorgt voor een praktische en aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Een ruime zolder biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
Troeven van deze woning:
• Energiezuinig met C-label
• Solide constructie
• Ruim perceel van 410 m²
• Inpandige garage
• Airconditioning
Een ideale gezinswoning op een rustige, doch centrale ligging!
Wensen jullie graag een afspraak? Neem dan contact op met ons kantoor. +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.191 m²

Grond opp.353 m²

Gesloten bebouwing

Tuin

Aantal garages1

Terras1

Interieur

Slaapkamers4

Slaapkamer 112 m2

Slaapkamer 215 m2

Slaapkamer 36 m2

Slaapkamer 423 m2

Badkamers1

Badkamerligbad

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseC

Energiewaarde (kWh/m²)222

Referentie20250816-0003665585-RES-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas cv

Certificaten

Elektrische keuringja, niet conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA