Niel - Huis

Klampovenstraat 8

€ 489.000

Te koop

€ 489.000

Te koop

Beschrijving

Instapklare halfopen bebouwing te Niel.
Deze verzorgde halfopen woonst is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een praktische indeling in een aangename omgeving.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig ingerichte keuken.
Aansluitend bevindt zich de wasberging en een gezellige veranda met zicht op de tuin.
Buiten geniet u van een aangelegd terras, een voortuin met oprit en een achterliggende garagebox.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Troeven van deze woning:
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Parkeren op eigen perceel
• Lage EPC-score
• Conforme elektriciteitskeuring
Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en dagdagelijks comfort.
Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek in via ons kantoor! +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.142 m²

Grond opp.264 m²

Bouwjaar2018

Half open bebouwing

Tuin

Aantal garages1

Terras1

Interieur

Slaapkamers3

Badkamers1

Badkameralle comfort

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseA

Energiewaarde (kWh/m²)37.59

Referentie11030-G-DBA_2017015180/EP18297/A120/D01/SD001

Type schrijnwerkerijpvc

Type verwarmingvloerverwarming

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA