Niel - Huis

Emiel Dewittstraat 22

€ 335.000

Te koop

€ 335.000

Te koop

Beschrijving

Instapklare woning met vier slaapkamers te Niel.
Deze verzorgde en instapklare gezinswoning bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en het dorpscentrum.
Dankzij de gunstige ligging en het moderne wooncomfort is dit de ideale thuis voor wie ruimte én gemak zoekt.
Indeling:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken.
Achteraan vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de aangename tuin met aangelegd terras en tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau (of extra kamer) en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabomeubel.
Daarnaast is er een apart toilet.
De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en een handige bergzolder.
Bijkomende troeven
• Lage EPC-score
• Conforme elektriciteitskeuring
• Vlot bereikbaar dankzij de centrale ligging
Ben je op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers op een toplocatie in Niel? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging. +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.143 m²

Grond opp.111 m²

Bouwjaar2010

Gesloten bebouwing

Tuin

Terras1

Interieur

Slaapkamers4

Badkamers1

Badkamerdouche en ligbad

Zolder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseB

Energiewaarde (kWh/m²)101

Referentie20251211-000375819-RES-1

Type schrijnwerkerijpvc

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreB

P-scoreB