Rumst - Huis

Overwinningstraat 17

€ 399.000

Te koop

€ 399.000

Te koop

Beschrijving

Ruime gezinswoning in rustige wijk met drie slaapkamers en tuin.
In een aangename en rustige wijk bevindt zich deze ruime en goed ingedeelde gezinswoning met tal van troeven.
Graag geven wij u een eerste indeling, startende op het gelijkvloers:
Inkomhal, garage, nieuwe badkamer, berging die uitgeeft op het terras en de zuidgerichte tuin.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich naast de keuken een klein extra terrasje.
Verder biedt de woning drie slaapkamers op de tweede verdieping. Een aparte bureauruimte is hier ook aanwezig. Via een luik bereikt u bovendien een praktische opbergzolder die extra stockageruimte voorziet.
Bijkomende troeven zijn:
- Rustige en centrale ligging
- Elektriciteit conform volgens AREI
- Parkeergelegenheid op en naast het eigen perceel
- Erfdienstbaarheid (ser­vitudeweg) achter het perceel
- Kelder en zolder aanwezig
Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning? Aarzel dan niet om uw bezichtiging aan te vragen.
Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.176 m²

Grond opp.192 m²

Bouwjaar1963

Gesloten bebouwing

Tuin

Aantal garages1

Aantal parkings1

Terras1

Interieur

Slaapkamers3

Badkamers1

Badkameralle comfort

Zolder

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseD

Energiewaarde (kWh/m²)339

Referentie20251210-0003754231-RES-1

Type schrijnwerkerijpvc

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreC

P-scoreD