Niel - Huis

Landbouwstraat 30

€ 229.000

Te koop

€ 229.000

Te koop

Beschrijving

Zeer goed onderhouden woning nabij het centrum van Niel.
Deze charmante en solide woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het centrum van Niel en met een vlotte bereikbaarheid richting winkels, scholen en openbaar vervoer.
Dankzij de goede staat van onderhoud én de aanwezige renovatiemogelijkheden is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort met potentieel.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met eetkamer.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, van waaruit u de droge kelder kunt bereiken.
Verder vinden we op het gelijkvloers de badkamer met douche en een toilet. De stadskoer biedt buitenruimte met weinig onderhoud en een handige berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote, lichtrijke kamers die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden.
Troeven:
• Zeer goed onderhouden woning
• Solide en degelijke bouw
• Vlotte bereikbaarheid en centrale ligging
• Tal van renovatiemogelijkheden
• Droge kelder en handige berging
• Onderhoudsvriendelijke stadskoer
• Achterliggende uitweg – zeer handig voor fietsen.
Deze woning is een uitstekende kans voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.101 m²

Grond opp.85 m²

Gesloten bebouwing

Terras1

Interieur

Slaapkamers2

Badkamers1

Badkamerdouche

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseF

Energiewaarde (kWh/m²)563

Referentie20251209-0003754077-RES-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas

Certificaten

Elektrische keuringja, niet conform

Stedenbouw

Bouwvergunning

Verkavelingvergunning

Vonnissen

Dagvaarding

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA