Niel - Huis

Overwinningsstraat 56

€ 249.000

Te koop

€ 249.000

Te koop

Beschrijving

Ruime te renoveren woning met leuke tuin.
Na bij het centrum van Niel met een centrale ligging wordt deze woning te koop aangeboden.
Graag geven wij een eerste indeling van de woning:
Inkomhal, living, eetruimte, keuken en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers (11m²-19m²).
De zolderverdieping kan gebruikt worden als opbergzolder of een mogelijke derde slaapkamer.
Overigens beschikt de woning over een leuke tuin met terras en servitudeweg.
Wenst u graag deze woning te bezichtigen? Neem dan zeker contract met ons op! +Sted. in aanvr.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.188 m²

Bouwjaar1929

Gesloten bebouwing

Tuin

Terras1

Interieur

Slaapkamers2

Badkamers1

Badkamerligbad

Zolder

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseF

Energiewaarde (kWh/m²)646

Referentie20251003-0003701020-RES-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, niet conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreB

P-scoreB