Niel - Huis

Boomsestraat 307

€ 249.000

Te koop

€ 249.000

Te koop

Beschrijving

Te renoveren woning met 3 slaapkamers en een garage.
Deze ruime solide woonst met centrale ligging wordt te koop aangeboden.
Wij geven graag een eerste indeling van de woning:
Inkom, leefruimte met aangrenzende keuken, badkamer, polyvalente ruimte en een terras.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers waarvan 2 grote en 1 kleinere.
De woning is volledig onderkelderd en droog, ideaal als bergruimte met een rechtstreekse toegang tot een ruime garage met extra autostaanplaats. Zowel binnen als buiten overdekt parkeren behoort zeker tot de mogelijkheden.
Overigens beschikt de woning ook over een handige en privatieve serfitudeweg.
Bent u geintereseerd in de solide woning met renovatiemogelijkheden, aarzel dan niet om ons te contacteren. +Sted. in aanvr.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.157 m²

Bouwjaar1937

Gesloten bebouwing

Aantal garages1

Terras1

Interieur

Slaapkamers3

Badkamers1

Badkamerligbad

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseF

Energiewaarde (kWh/m²)913

Referentie20250827-0003672455-RES-1

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, niet conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-scoreA

P-scoreA