Niel - Kantoor

Emile Vanderveldelaan 35

€ 549.000

Te koop

€ 549.000

Te koop

Beschrijving

Kantoorgebouw op toplocatie.
Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbaar en goed ingedeeld kantoorpand voor uw onderneming of als investering?
Dit representatieve kantoorgebouw biedt alles wat u nodig heeft voor een professionele en toekomstbestendige werkplek.
Belangrijkste kenmerken:
> Ligging: centraal gelegen nabij verbindingswegen (A12, E19), uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer

> Voorzieningen:
*Ruime, lichte werkvloeren
*Vergader- en ontvangstruimtes
* Sanitaire voorzieningen
* Parkeren kan op de voorliggende autostaanplaatsen
* Energie: duurzaam en energiezuinig, voorzien van C-label
* Zonnepanelen

> Geschikt voor:
* Eigen gebruik door (groeiende) organisaties
* Belegging met verhuurpotentie dankzij gunstige ligging en courante metrages

Dit kantoorgebouw combineert een representatieve uitstraling met praktische functionaliteit.
Dankzij de ligging en voorzieningen is het een aantrekkelijke plek om te werken én te investeren.
Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezichtiging. +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.296 m²

Grond opp.278 m²

Gesloten bebouwing

Interieur

Kelder

Gas

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseC

Energiewaarde (kWh/m²)315

Referentie20250822-0003661695-KNR-2

Type schrijnwerkerijaluminium

Type verwarminggas cv

Dubbele beglazing

Certificaten

Elektrische keuringja, conform

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA