Niel - Buitengewoon huis

Matenstraat 43

€ 849.000

Te koop

€ 849.000

Te koop

Beschrijving

Instapklare woonst met groot magazijn te Niel.
Wij geven graag volgende indeling mee startende op het gelijkvloers.
Via de garagepoort betreden we het magazijn (380m²) welk perfect kan opgesplitst worden in verschillende compartimenten door sectionale poorten.
Er is ook een extra ruimte waar plaats is voor wasmachines en droogkasten.
Achteraan het magazijn hebben we een polyvalente ruimte (100m²) met aanliggend een terras en tuin.
Vooraan in het gebouw is er een kantoor met kitchenette en apart toilet.
Deze ruimte kan ook gebruikt worden als studio want in het magazijn is er nog een badkamer (lavabo, douche) voorzien.
De benedenverdieping kan op verschillende manieren ingedeeld en gebruikt worden doordat de inkomhal verdeeld kan worden in twee compartimenten.
Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte (88m²) met open industriële keuken welke zicht heeft op het groot dakterras.
Het volledig gebouw alsook deze verdieping is volledig afgewerkt met hedendaagse materialen/ domotica..
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, lavabomeubel, inloopdouche en toilet alsook verschillende inbouwkasten.
Via een ruime overloop kunnen we via een vaste trap naar zolder verdieping. Deze is ingericht met twee slaapkamers en een douchekamer.
Bent u opzoek naar een nieuwe (t)huis waarbij u wonen & werken kan combineren?
Of zoekt u een woonplaats om co-housing te creëren?
Maak dan zeker een afspraak zodat wij u een bezichtiging kunnen geven. + Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.622m²

Grond opp.624m²

Aantal gevels2

Tuin

Slaapkamers7

Badkamers4

Garage

Terras

Financiële aspecten

terrein - bestemmingwoongebied

voorkooprecht

Binnenkant gebouw

keuken

keuken - typevolledig geïnstalleerd

badkameralle comfort

EPC (Kwh/m²/j)242

EPC-klasseC

EPC unieke code20211211-0002506525-RES-1

elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

water

gas

dubbele beglazing

type verwarmingvloerverwarming

riolering

electriciteit

Terrein en/of omgeving

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Plannen