Niel - Landhuis

Landbouwstraat

€ 1.980.000

Te koop

€ 1.980.000

Te koop

Beschrijving

Karaktervolle villa op een uniek domein in de Rupelstreek.
Grenzend aan de vijvers van Walenhoek zal deze prachtige villa u verbazen met zijn uitzicht en luxueuze afwerking.
Via een mooi aangelegde oprit betreedt u het domein van ca. 11.500m². Veel lichtinval, gebruik van authentieke natuurlijke materialen en verfijnde elegantie zijn troeven.
De ruime inkomhal met gastentoilet leidt u naar de leefruimte met prachtig zicht op het water en de verre omgeving. De eetruimte grenst aan het terras en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis incl. grillplaten, inductie en twee ovens . De leefruimte met gashaard en plafondhoogte van 6m heeft een panoramisch zicht op het zwembad, jacuzzi en het domein.
Slaapkamer met terras, dressing en badkamer met 2 aparte lavabo’s, douche met stoomcabine, ligbad en toilet vervolledigen deze verdieping.
Op de benedenverdieping is er de garage voor 2 auto’s en extra opbergruimte (60m²), berging met technieken, een unieke wijnkelder en een volledig appartement van ca 110m². Leefruimte grenzend aan een terras, slaapkamer met ruime dressing, badkamer met ligbad en douche, keuken zijn in perfecte staat.
De trap leidt u tot een ruime nachthal op de 2de verdieping welke toegang geeft aan een bureau met uniek zicht en ingemaakte bibliotheekkasten, hobbykamer en slaapkamer met badkamer en dressing van ca 90m².
Technische details: surround systeem, alarm met bewegings- en warmtesensoren, putboring (89,5 meter diep), condensatie gasketel, 3 fase 400 volt, zonnepanelen.
Omgeving: 2 km van A12, 7 km E19, 2,5 km supermarkt en ziekenhuis, 1 km buurtwinkels centrum Niel, 3 km centrum Schelle, 1 km fiets- en wandelroutes Rupel, 500m station Niel. Vlotte verbinding naar centrum Antwerpen, Brussel & de luchthaven van Zaventem.
Bent u op zoek naar een unieke villa op een prachtig domein met vijver dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek. + Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.780m²

Grond opp.11500m²

Aantal gevels4

Tuin

Slaapkamers5

Badkamers3

Garage

Terras

Financiële aspecten

terrein - bestemmingnatuurgebied

voorkooprecht

Buitenkant gebouw

Bouwjaar1998

Oriëntatiezuid

aantal garages1

aantal parking binnen2

parking buiten

aantal parking buiten8

Binnenkant gebouw

woonkamer101

keuken

keuken21

keuken - typevolledig geïnstalleerd

badkameralle comfort

zolder

kelder

bureau

wasplaats

EPC (Kwh/m²/j)140

EPC-klasseB

EPC unieke code20201228-0002351900-RES-1

water

gas

dubbele beglazing

type schrijnwerkerijhout

type verwarmingvloerverwarming

riolering

regenwaterput

electriciteit

Terrein en/of omgeving

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

zwembad

Bereikbaarheid

Type buurtbosrijk

Type buurt 2rustig